香港房屋编配进度查询？

一、香港房屋编配进度查询？

登录香港房管部门网站即可查询进度

二、香港房屋申请进度查询？

手头收到房屋申请编号，到房屋署网页打开公屋申请一拦配对编号就查到。

三、什么是预售许可房屋形象进度？

预售许可房屋形象进度指的是，建筑主体的形象进度须达到一定要求

例如建筑形象

一、多层建筑八层（含八层）以下的商品住宅项目完成基础和主体结构工程。

二、多层建筑八层（含八层）以下的非住宅项目和高层建筑八层（含八层）以上的商品住房项目：

1.无地下室工程的，须完成基础和主体八层结构工程；

2.有地下室工程的，须完成基础和主体五层结构工程（有二层或二层以上地下室工程的，可依次顺减地面主体结构工程相应层数）。

四、绿城桂满湘江项目进度？

绿城桂满湘江项目的进度已完成40%。绿城·桂满湘江作为高端“桂语系”作品，集萃绿城28载营造精华。占据开福北湘江头排，仅此南向瞰江，约30米直临一线湘江，下楼即享1.5米沿江风观带，家门口百年雅礼九年制中小学。项目规划约2万多㎡的中心花园，配建尊贵生活美学馆、恒温泳池、创新无界客厅、南向巨幕阳台等高端设计。建面约143-280㎡江景大平层，约300-500㎡低密江景平墅，

五、新湖美丽洲进度？

根据公开信息,深圳新湖美丽洲项目的最新进度情况如下:

1、2013年,新湖美丽洲项目正式启动。

2、2015年,美丽洲项目一期主体结构封顶。

3、2016年,美丽洲项目二期开始动工兴建。

4、2017年,美丽洲一期项目实现总体交付使用。

5、2018年,二期项目的别墅区和公寓区相继交付。

6、2019年,美丽洲三期启动,计划2022年底前完工。

7、2020年,美丽洲四期启动建设。

8、2021年,美丽洲二期最后一批楼宇交付使用。

9、2022年,美丽洲项目一、二期入驻人口达到预期规模。

10、2023年,三期项目建设仍在按计划推进中。

总体来看,新湖美丽洲项目已分四期推进,一、二期基本建成,三、四期正在积极施工,整体进度符合计划安排。

六、新倩女幽魂前世速成攻略新倩女幽魂前世怎么完？

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七、房屋封顶约是工程进度的多少？

楼房封顶之后相当于整个工程完成了90%，但是后续还有不少的工程作业要做。比如需要对于楼外进行装饰，同时内部要进行水电的安装，公共区域也要进行装修。还有有各个部门，比如电力部门、水利部门、燃气部门等等要进行安装，然后小区还有绿化工程，道路施工等等，这些完成了之后，整栋楼才能够交房。

楼封顶相当于工程完成多少

楼房封顶之后相当于完成工程的90%，封顶并不代表着整个工程已经结束了，后续还有很多的工程需要操作，主要是针对结构方面的。比如，需要对楼外进行装修，还要对内部进行水电安装、公共区域还要进行统一的装修。

室内装修要甚至要进行基本的装修，才能达到交房的目的。包括在公共区域，还需要由各个部门参与来布置，比如由电力部门、水利部门、燃气部门等等，小区内部还需要做好绿化的工程、道路的施工。成这些之后，才能够交房。

封顶后多久可以交房

1、按照国家的规定，一般来说在封顶之后要等待6~8个月的时间才能够交房，而且在封顶结束之后，还需要对于房屋质量进行检测。

2、封顶结束之后，并不代表着整个小区的建设就算结束，因为还涉及到很多的后续工程需要完成，包括小区的配套也要建设好。比如由园林建设、道路建设，包括一些消防设施等等，所以交房的时间并不是固定的。主要还是要结合开发商的施工进度，是否能够按时的交付。

3、对于购房者来说，可以根据合同当中具体明确的时间来确定。因为买房子的时候开发商都会与购房者签约，合同上面会明明确确显示具体的交房时间。如果出现了延期交房的问题，可以追究开发商的为约责任。

八、房屋更名新规定？

房屋产权更名分以下几种：

 夫妻更名：

1.夫妻间相互更名（用于夫妻间正常更名。即由一方更名为另一方）。夫妻双方一同到房产所属建委去办理;双方写一份共有权合同;提供：产权证、身份证、结婚证、共有权合同;费用5元手续费。

 2.夫妻间非正常更名。离婚。须提供：离婚证、财产分割协议、身份证、户口本。 房产继承：分子女继承和夫妻继承 前提是产权人去世。需做继承公证。公证费为60元/每平米（房产的建筑面积）子女带公证书去更名（不用缴纳契税）30元/每平米（同上） 夫妻房产赠与:要有赠与公证。公证费为60元/每平米（房产的建筑面积）过户时要交纳房产评估值3%的契税。（切忌：取得公证书后尽快过户。不过户有危险） 

买卖房产：使用最多的形式.父母与子女间更名也很适用。即父母想把名下的房产

九、房屋过户新规？

1、契税(买方支付)

根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)少有住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税。

一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。

2、营业税(买方支付)

此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。

个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。

3、个税(买方支付)

核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。

对于个人转让自用5年以上、并且是家庭少有住宅，免征个人所得税。

4、印花税(买卖双方各0.05%)

印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。

对个人销售或购买住房暂免征印花税。

二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

5、土地增值税

个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记核心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记核心代征。

对个人销售住房暂免征收土地增值税

核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。

6、登记费

其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

7、房地产交易手续费

新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。

经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。

其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

8、佣金

销售价*3%，交易双方各付一半。

9、贴花：5元/套

如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：

10、评估费

评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。

11、抵押登记费

个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元

12、委托公证费

如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。

如果需要赎楼，还会产生如下费用：

13、赎楼担保费

费用计算——业主欠款×1%。期限为3个月，较低收费2000元，龙岗区、宝安区、光明新区、龙华新区、坪山新区及大鹏新区设手续费300元。

14、赎楼罚息

不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的0.5%收取

15、赎楼短期借款利息

一般1个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×1

如若买卖方涉外，还会产生如下费用：

16、买卖合同公证费

由公证机关向涉外方收取，征收标准：

过户价×0.003%(过户价<50万)

过户价×0.0025+250(50万<过户价≤500万)

过户价×0.002+2750(500万<过户价≤1000万)

十、房屋满5年满2年的区别？

房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同，房产证过五年、 过户的时候就会省去5.6%的营业税、 如果名下没有第二套房子 就可以省去 1%个人所得税。 房产证不满五年的话 ，过户的时候就要缴纳 5.6%的营业税 和1%的个人所得税 。

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